Agilidade na localização do inquilino e tranquilidade durante o contrato de locação são os principais desejos de quem tem um imóvel para alugar. Mas, para que isso se concretize, é preciso tomar alguns cuidados para tornar a unidade mais atrativa e reduzir o risco de problemas.
Neste post separamos algumas dicas interessantes para o proprietário seguir antes de colocar imóvel para aluguel. Elas o ajudarão a realizar um bom negócio, e aproveitar ao máximo os benefícios da locação. Confira:
Prepare o imóvel
A primeira providência para colocar imóvel para aluguel é caprichar na sua apresentação. Você pode iniciar pela pintura, essencial para mostrar que a casa ou apartamento é bem cuidado. Também faça uma vistoria em maçanetas, trincos e torneiras e certifique-se de que tudo está funcionando corretamente.
Se for casa, cuide para que a parte externa não dê a impressão de abandono, com grama alta e jardim descuidado. Se tiver piscina, não se esqueça de manter a água sempre limpa. Provavelmente você terá algumas despesas com faxina ou jardinagem, por exemplo, mas encare-as como um investimento e não um gasto.
Pesquise o quanto deve cobrar
Calcular o valor do aluguel não é uma questão subjetiva. É preciso estar por dentro da média do mercado para não errar a mão. Se pedir muito, você terá dificuldade de alugar. E se pedir pouco, deixará de faturar o justo.
Primeiramente, faça uma pesquisa no bairro para descobrir o valor médio de locação de imóveis semelhantes ao seu. Depois, pondere se você pode ou deve alterar um pouco o valor devido à estrutura. Assim, você se aproxima de um valor mais justo e que não vai espantar os candidatos a inquilino. O profissional corretor de imóveis, é o profissional capaz de lhe informar esses parâmetros da melhor forma possível.
Destaque o seu imóvel
Identifique os diferenciais do seu imóvel que podem atrair os inquilinos e destaque-os. Peças maiores que a média, vagas de garagem, piscina, closet, sacada com churrasqueira, enfim, há uma série de itens que podem valorizar a sua propriedade. Descubra o que só ela tem entre as unidades do bairro e explore isso.
Procure uma imobiliária para assessorá-lo
Muita gente pensa em alugar o imóvel por conta própria e economizar com a taxa de administração da imobiliária. Isso pode ser um erro que pode ter como resultado muita dor de cabeça.
O processo de locação de um imóvel tem algumas questões burocráticas que podem ser bem trabalhosas. A começar pela identificação do inquilino. Depois, é preciso garantir-se quanto à capacidade de pagamento desse locatário. E ainda é necessário preparar um contrato que proteja os seus interesses.
Em todas estas etapas, a expertise da imobiliária é extremamente importante. Além de localizar os interessados em alugar o imóvel, a empresa tem processos para fazer a pesquisa cadastral do candidato e reduzir o risco de inadimplência. E também tem experiência na elaboração do contrato.
Além disso, se houver algum problema durante a locação, você não terá que se desgastar no contato direto com o inquilino. No final, concluirá que a taxa de administração foi justa pela segurança e tranquilidade que lhe proporcionou.
Esses são cuidados que se deve ter antes de colocar imóvel para aluguel. Além de facilitar o negócio, elas garantem menos dor de cabeça ao locador. Você gostaria de saber também com a tecnologia pode auxiliar no aluguel da sua propriedade? Então, confira em nosso outro post que conta tudo sobre o assunto.
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