No último mês, a Caixa Econômica Federal anunciou mais algumas mudanças nas modalidades de financiamento imobiliário. A novidade é financiamento imobiliário com parcelas fixas! Com tantas mudanças, e com o poder de escolha, você precisa saber o que mudou e como se beneficia com isso, não é mesmo?
Acompanhe até o final e entenda as vantagens.
Antes, os contratos imobiliários no SFH ( Sistema Financeiro de Habitação ) e os do SFI ( Sistema Financeiro Imobiliário ) eram corrigidos pelos juros médios estipulados que iam até 9.5% em média + a TR, taxa referencial que ultimamente vinha chegando a zero.
Com as últimas mudanças, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL trouxe uma nova modalidade e uma possibilidade para o consumidor de escolher o que for melhor para ele, nesse caso, a possibilidade de corrigir o contrato não mais pela TR (taxa referencial) e sim pela inflação, ou seja, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA), que é o índice oficial da inflação no país.
Na prática, você tinha o poder de escolher o contrato do jeito antigo, ou com a “nova” modalidade. As taxas variam do seu mínimo, IPCA + 2,95% ao ano, para você financiar imóveis residenciais enquadrados no SFH e SFI. Já a taxa máxima, iam IPCA + 4,95% ao ano.
Mas como o mercado imobiliário é dinâmico as mudanças acontecem rápido, risos.
No último mês de fevereiro, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL anunciou uma nova modalidade para financiamento imobiliário, com juros pré-fixados, a famosa taxa de juros com parcelas fixas. Com essa nova modalidade, você consegue saber exatamente o que irá pagar do início ao fim do contrato, sem surpresas.
A nova modalidade vem para se somar as outras já existentes. Com ela, o contratante tem taxas médias de 8% a.a ( oito por centro ao ano ) que variam de acordo com o relacionamento com o banco. É importante destacar, que com a nova modalidade, o contratante consegue financiar até 80% (oitenta por cento) do valor do imóvel novo ou usado.
Mas talvez você se pergunte – Qual será o melhor negócio para mim?
Bom, é sempre o caso de fazer contas. Para você ter uma ideia, o IPCA previsto para esse ano é de 3,76%, caso opte pela modalidade atrelada a ele, já a taxa SELIC, não tem mais indicações de baixa por enquanto. Por isso, recomendamos que você procure o corretor de imóveis e a empresa imobiliária em Manaus de sua confiança para lhe ajudar a entender o que é melhor para você.
Com tantas mudanças no mercado imobiliário de Manaus e do Brasil, a Caixa Econômica busca criar possibilidades para que você decida o que é melhor para você.
E aí, entendeu sobre as mudanças? Quer saber um pouco mais sobre essa e outras dicas? Acompanha o Minuto Many no instagram da Many imóveis.
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