Imagine essa situação: você tem o desejo de vender um imóvel, mas, por ser leigo no assunto, não sabe ao certo qual é o preço justo a cobrar ou como fazer uma publicidade de maneira eficiente, e dispõe de pouco tempo para lidar com todas as questões da venda.
Nesse caso, além de ter todas essas dores de cabeça, você poderá gastar uma boa quantidade de seu tempo até conseguir vender o imóvel, e ainda correrá grandes riscos de fechar um péssimo negócio.
Bom, para não passar por todos esses problemas, a melhor solução é contratar uma imobiliária para gerenciar a venda de seu imóvel. Apesar de algumas pessoas acharem que isso é uma grande e desnecessária despesa, ao contar com o apoio de um corretor de imóvel você terá um ótimo custo-benefício, que compensará o investimento.
Quer ver só? Continue lendo este artigo e descubra, de uma vez por todas, se vale a pena contratar uma imobiliária para vender imóvel!
Para que serve uma imobiliária
De fato, a vida cotidiana é muito corrida. Com os inúmeros compromissos profissionais, sobra pouco tempo para passar com a família e para os momentos de lazer, não é?
Dessa maneira, torna-se cada vez mais importante dedicar o seu tempo livre no que, realmente, importa. E é justamente isso que uma imobiliária proporciona!
Por meio da prestação de serviços em compra, venda e gerenciamento de imóveis, ela possibilita a seus clientes soluções que os permitirão superar as dificuldades operacionais, administrativas, jurídicas e financeiras de seus imóveis, garantindo menos dores de cabeça, mais segurança e o mais importante: economia de tempo.
Vantagens de contratar uma imobiliária
É comum as pessoas acreditarem que a venda de um imóvel é algo simples, entretanto, se for feito da maneira errada, esse processo pode acarretar muitos inconvenientes. Felizmente, isso pode ser evitado com a ajuda de quem entende do assunto.
Ao contratar uma imobiliária, você tem a garantia de conseguir vender de maneira mais rápida e segura o seu imóvel — além de ser um investimento de ótimo custo-benefício. A seguir, para que fique claro como vale a pena contratar uma imobiliária para vender imóvel, vejamos suas 7 principais vantagens:
1. Ela faz a avaliação correta do imóvel
Uma das dúvidas mais comuns de quem pretende vender um imóvel é saber quanto cobrar por ele. Afinal, existe sempre o desejo de receber o máximo possível por aquele bem.
É muito comum um leigo acreditar que o seu imóvel tem um determinado valor, mas, ao colocá-lo no mercado e não conseguir vendê-lo por conta do preço elevado, surgem várias dúvidas. Por outro lado, se consegue vender com facilidade, surgem outros questionamentos, como a de ter cobrado um valor abaixo do que deveria.
Bom, ao contar com o auxílio de um profissional do ramo imobiliário, você terá uma avaliação correta do imóvel, pois ele detém o conhecimento da realidade do mercado na região, além de saber suas tendências. Dessa maneira, é possível que ele sugira um preço justo e realista no bem em questão.
2. Confere toda a documentação
O Brasil tem mesmo a fama de ser um dos países mais burocráticos do planeta. E não é à toa: quando há qualquer negociação de um bem, é necessário ir a cartórios e pagar inúmeras taxas e impostos.
Isso também acontece quando se vende um imóvel. E a burocracia envolvida nesse caso pode ser uma dor de cabeça para uma pessoa que não tem familiaridade com esse tipo de negociação. Qualquer erro com a documentação do imóvel poderá acarretar atrasos durante o processo de venda, fazendo até com que o comprador desista da negociação.
Quanto a isso, uma imobiliária terá experiência para lidar com o trâmite da transação imobiliária, facilitando todo o processo e deixando-o mais seguro para quem vende e quem compra, diminuindo consideravelmente os riscos jurídicos.
3. Conta com publicidade direcionada
Para que se consiga vender algo, é indispensável que o potencial consumidor tenha conhecimento da oferta, certo? Para isso, é necessário que o vendedor faça uma divulgação correta do que está sendo ofertado.
Pois uma boa imobiliária dispõe de uma estrutura consolidada de propaganda, com planos diferenciados em portais especializados e em classificados de jornais, os quais possibilitarão uma maior visibilidade para o seu imóvel.
4. Tem uma carteira de clientes
Uma das maiores dificuldades de quem vende um imóvel por conta própria é encontrar uma pessoa realmente interessada no que se está oferecendo. É muito comum ser abordado por curiosos ou por outros vendedores, que apenas desejam saber quanto você está cobrando, fazendo com que você desperdice o seu precioso tempo.
Contratando uma imobiliária, ela é quem fará por você a busca do cliente ideal. Além de receber as visitas de várias pessoas interessadas em comprar o imóvel, ela conta com um banco de dados com o que os possíveis clientes estão procurando.
Sendo assim, é mais fácil ocorrer a aproximação entre as partes, resultando em uma venda mais rápida.
5. Realiza o atendimento por você
Como sugerimos, é bem provável que o bem mais precioso que você tenha seja o seu tempo. Então, imagine desperdiçá-lo com inúmeras ligações infrutíferas, ou na realização de visitas ao imóvel para pessoas desinteressadas. Isso não seria algo legal, certo?
Pois, além de fazer a triagem das pessoas interessadas no imóvel e dos curiosos, a imobiliária ainda realiza as visitas por você, fazendo com que economize o seu tempo e o aplique em situações mais interessantes.
6. Lida com propostas, negociação e o fechamento do negócio
Um dos momentos mais críticos de uma venda é a negociação, afinal, devido ao alto valor de um imóvel, normalmente se gasta incontáveis horas em reuniões antes de que o negócio seja fechado. E, em muitos casos, mesmo após tanta conversa não acontece um desfecho agradável entre as partes.
Mas tudo isso pode ser minimizado pela imobiliária, que conta com a estrutura necessária para realizar essas negociações, além de ter uma equipe especializada em vendas, a qual tem como principal objetivo fazer com que comprador e vendedor saiam satisfeitos após o fechamento do negócio.
7. Ajuda na liberação do financiamento
Normalmente, as pessoas que desejam comprar um imóvel não possuem todo o recurso necessário para realizar o investimento a vista. Sendo assim, procuram no mercado alguma solução para viabilizar a aquisição, sendo o financiamento imobiliário uma das mais escolhidas.
Entretanto, conseguir a aprovação desse crédito não é uma das tarefas mais fáceis, pois, para diminuir os riscos, os bancos exigem diversas garantias.
Contando com o auxílio de uma imobiliária, as chances de encontrar erros com a documentação necessária para a realização da venda são bem menores, o que resulta em uma probabilidade maior de que o financiamento seja realizado.
Enfim, como você pode perceber até aqui, realmente vale a pena contratar uma imobiliária para vender imóvel. Afinal, além de economizar o seu tempo, isso evita problemas que poderiam tirar o seu sono!
Gostou do post? Caso tenha sobrado alguma dúvida ou deseje mais informações, entre em contato conosco!
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