Para não errar na escolha de uma imobiliária em Manaus, o interessado em comprar ou alugar um imóvel deve checar algumas informações acerca da empresa. Ao seguir um roteiro de avaliação do negócio, o consumidor evita cair em armadilhas e, assim, faz uma transação sem chances de arrependimentos posteriores.
Como você talvez já saiba, Manaus é a maior cidade da região Norte do Brasil, com 2.130.264 habitantes, conforme estimativa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE/2017). Com área de 11.401 km², a capital do Amazonas tem bairros com os mais variados perfis.
Diante dessa realidade, a pessoa que quer comprar ou alugar um imóvel deve estar bem orientada, para fazer um negócio com ótima relação de custo/benefício.
Veja, a seguir, 6 dicas para escolher a melhor imobiliária em Manaus.
1. Faça pesquisas
Antes de comprar ou alugar, faça uma pesquisa das empresas que atuam no ramo imobiliário na capital do Amazonas. Hoje em dia, com os mecanismos de busca na Internet, fica muito mais rápido encontrar uma imobiliária em Manaus.
Depois de achar as empresas que atuam nesse ramo na região, é importante você fazer uma consulta prévia nos sites delas, para ver se atendem às suas necessidades ou se trabalham em segmentos específicos, como o comercial.
Além disso, é necessário checar se a imobiliária dispõe do tipo de imóvel que você procura, seja em termos de localização, número de cômodos, modelo de construção etc. Com isso, você já realiza uma triagem das empresas que realmente podem suprir a sua demanda.
2. Vá atrás de recomendações de imobiliária em Manaus
Quando se trata de casa ou apartamento, geralmente as negociações são de médio ou longo prazo, até mesmo por força contratual. Então, ficar preso a uma transação desvantajosa pode ser uma pedra do sapato, não é mesmo?
Para evitar isso, é interessante obter recomendações de imobiliária em Manaus, seja com familiares, amigos, grupos na Internet etc. Ao pedir opiniões de quem já contratou o serviço, fica mais fácil saber na prática os pontos positivos e negativos de cada empresa.
Vale lembrar que, hoje em dia, a própria pesquisa do Google já apresenta notas que as pessoas dão para vários estabelecimentos. Com isso, a pessoa pode ter uma noção de como é a atuação da imobiliária pretendida.
3. Busque auxílio de especialistas na região
Uma cidade grande, como Manaus, não é homogênea. Logo, é comum haver bairros com características próprias. Nesse caso, mesmo quem já mora no município pode não conhecê-lo por inteiro. Por esse motivo, é vantajoso contar com o auxílio de um especialista em imóveis na região, para conhecer as peculiaridades de cada localidade e, assim, fazer um negócio com consciência.
Por exemplo, como um corretor de imóveis conhece bem cada bairro, além de saber quais são as moradias disponíveis para negociação, é possível encurtar caminho e chegar mais rapidamente até o imóvel pelo qual se procura.
Em vez disso, se a pessoa busca por conta própria, pode perder tempo e até dinheiro, caso não conheça bem o bairro em que pretende comprar ou alugar o imóvel.
4. Visite o escritório da empresa
Antes de fechar contrato com uma imobiliária em Manaus, é importante visitar o escritório da empresa, para conhecê-la a fundo. Ao fazer isso, o consumidor tem a oportunidade de averiguar se aquilo que o negócio anuncia realmente corresponde à realidade.
Com uma conversa cara a cara, também é possível identificar se a empresa tem a capacidade técnica necessária para ofertar o serviço de intermediação imobiliária e se dispõe de um número considerável de imóveis disponíveis para transações.
A visita ainda serve para que o consumidor conheça as condições de cada negociação, como compra e aluguel, para saber questões relacionadas a prazo, preço, contrato, vistoria etc.
5. Priorize imobiliárias com boa reputação
Quem não conhece o ditado “o barato que sai caro”, não é mesmo? Muitas vezes, na busca por economizar alguns trocados, muita gente faz negociações imobiliárias com pessoas não habilitadas.
Entretanto, se ocorre algum problema com o imóvel, seja algum empecilho na Prefeitura ou até mesmo alguma avaria na habitação, o comprador ou o locatário ficam a ver navios, pois não têm a quem recorrer para reclamar ou pedir orientação.
Para se prevenir contra esse tipo de situação, é recomendável que você priorize a escolha de imobiliárias com boa reputação no mercado. Afinal, se a empresa tem um histórico de negociações bem avaliadas pelos clientes, a tendência é de que ela mantenha esse padrão de qualidade. Com isso, você tem uma garantia de que terá um serviço prestado com excelência, do qual não vai se arrepender no futuro.
6. Verifique o profissionalismo e o atendimento
Se você quer avaliar o profissionalismo e o atendimento de uma imobiliária em Manaus, terá que conhecê-la na prática. Por exemplo, é necessário analisar os canais pelos quais a empresa atende os clientes, como site, telefone, aplicativo de mensagens, redes sociais etc.
Também é importante averiguar a forma como os funcionários da imobiliária tratam os clientes, se com cordialidade, presteza, agilidade, entre outras qualidades. Por exemplo, há empresas que fazem avaliações constantes do atendimento dos corretores de imóveis, para aperfeiçoar o serviço.
Mais um aspecto a ser analisado é a maneira como a imobiliária age no que diz respeito aos trâmites burocráticos para concretizar a negociação, como documentos, autorizações ou licenças dos órgãos públicos, registro no cartório etc.
De preferência, ao entrar em contato com a empresa, é recomendável que você já tenha um roteiro com algumas perguntas relativas ao tipo de negociação que pretende fazer. Com isso, antes de finalizar o contrato, você passa a ter um panorama de tudo o que a imobiliária em Manaus pode lhe oferecer.
Desse modo, você evita as temidas surpresas negativas que surgem após fechado o negócio. Tenha em mente que, ao tomar os cuidados listados até aqui, você aumenta as chances de fazer uma negociação com excelente custo/benefício.
Com essas dicas, agora fica mais fácil para você contratar uma imobiliária em Manaus ideal para as suas necessidades. Assim, conseguir o imóvel certo é apenas uma questão de tempo.
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